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今年的鬼月 買氣真淡了

網路地產王/ 2014.08.12 00:00
網路地產王/綜合報導】房市買氣真的像洩了氣,從來人組的數據印證買氣在農曆七月果真不太妙,但房價是否鬆動呢?尚未明朗。

其實過往對俗稱的鬼月已真的淡了不再有那麼多忌諱,鮮少影響買氣。但今年的鬼月暑氣高漲,熱爆了的天氣恐怕也是讓看屋的來人不多的原因之一吧,買氣來人組數相對的低落,對房市的氣氛影響十分直接,部份個案也祭出各種吸引客戶上門的促銷手法,而議價的空間則像保密防諜一樣難以猜測。

從政府發表的數據看大都是落後指數,因此無法適時的反應現況,但從搶容積的搶照熱到推出個案的促銷廣告中,大致不難歸納出目前以低總價的小宅居多,豪宅市場堪稱消聲匿跡。從熱、爆的市場狀況掉入冷清的狀況還是不能如期望的「緩降」,畢竟房市素有搶漲不搶跌的特質。

在市場反冷的現狀下,政府在選舉的氣氛加持中進行的打炒房政策,如稅改房地合一稅的進展,在在對買氣的氣氛都會有所影響的,而稅改的進展也將成為第四季市場的重要焦點也是可預期的了。

【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】

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