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健全房市 北市首推預售屋規範

中央廣播電台/沈雅雯 2014.08.08 00:00
台北市政府居全台之先,今天(8日)率先發布「台北市預售屋銷售規範」,不但將預售屋、樣品屋和廣告等名詞明確定義,也要求業者定型化契約的條文必須依法令規定,保障消費者權益。這項法令自8月15日起就生效,日後也將會不定期稽查。

台北市房價居高不下,民眾買房動輒就是數百萬、上千萬的消費,如果買的是預售屋,能看到的就只有業者的廣告、模型或是樣品屋,稍有不慎就可能衍生糾紛,甚至成了冤大頭。

為了健全房市,台北市政府居全台之先,8日率先公布「台北市預售屋銷售規範」,彙整所有相關法規,要求所有台北市的建商、代銷業者、房地產廣告商都必須遵守。

台北市副市長張金鶚表示,民眾購買預售屋彷彿就是買空中樓閣,唯一可以依循的就是契約,但是市府今年在329黃金檔期進行聯合稽查,發現定型化契約只有5%的合格率,彙整法令,訂定規範有其必要性。張金鶚說:『(原音)預售屋最重要的就是契約,但是結果契約只有5%的合格率,笑死人了,這是非常嚴重的。像是面積講不清楚、包括很重要的,雨遮算不算錢?附屬面積也講不清楚,我覺得這是呼攏消費者,很不恰當。所以我想我們應該對預售這件事情比較詳細的規範。』

張金鶚表示,未來市府每年至少會進行2次聯合稽查,包括建照執照是否取得、契約內容是否符合規定、廣告是否有誇大等等;另一方面,張金鶚也指出,現行法令對於建商違規的罰則實在太輕,業者根本罰不怕,他認為應該要修法,依照交易總價按比例開罰,而不是頂多開罰數萬元,才能達到遏阻效果。

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