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高雄房市交易量洩氣 7月年減22% 氣爆事件後恐再萎縮

鉅亨網/鉅亨網記者許庭瑜 台北 2014.08.06 00:00
高雄市地政局今(6)日公布103年7月建物買賣移轉棟數為3421棟,與上個月相比,整體減幅為1.6%,但卻比去年同期下降22.7%,差距相當驚人。優美地產表示,由於政府打房措施不斷,今年來整體房市交易量就已經受到影響,加上8月1日高雄的氣爆事件,預估未來多少會衝擊買盤信心,下半年交易量恐怕不甚樂觀。

優美地產企研室召集人葉立敏指出,目前來看雖然高雄房市交易量下跌不少,但價格並未下修,不過在打房措施不斷的情況下,想買房的民眾卻也開始呈現觀望狀態,都希望能夠買到更便宜的物件;加上氣爆事件和農曆7月來臨,年底又有五都市長選舉,今年下半年恐怕成交量會繼續萎縮,進而影響行情表現。

若從交易量較多的區域來看,7月較熱門的地區為三民、鳳山,以及左營,上個月皆有300棟以上的交易。優美地產鳳山自強特許加盟店店東林漢民指出,三民的房屋交易,多集中在科工館與建工商圈,區域均價每坪14萬元,且7月交易量還較上個月成長4%。

鳳山區域行情均價則是每坪11.6萬元,但新建案開價已達20萬。主因鳳山距高雄市中心近,但房價較市中心便宜許多。在交易第三名的左營區均價17.2萬元/坪,新成屋已全數站上2字頭,左營區有29期重劃區,高鐵等地利優勢,因此較上月交易量僅微減1.4%,仍是持續看好的交易熱區。

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