布全國及縣市房價負擔能力指標,今年第1季全國房價
所得比,較去年第4季8.37倍,略降為7.51倍,顯示國
人對房價的負擔能力略微提升。
營建署說明,第一季全國房價所得比7.51倍,代表
全國房價約為家庭年所得7.51倍,較去年第四季降低
0.86倍。
營建署也公布今年第1季全國中位數房價,較去年
第4季降低7.14%,顯示民眾購屋偏向低總價房屋。
這是否顯示政府打房政策奏效,營建署說,打房時
間點除今年5、6月,之前也推出,但不推論是否與打房
政策有關。
另營建署補充,國際間對於全國房價所得比的合理
定義有兩派,一說5到6倍,另一說7到8倍。
營建署也公布,今年第1季全國貸款負擔率為31.81
%,代表家庭每月可支配所得中,31.81%用來支付房貸
,比去年第4季降低3.55個百分點。而家庭每年可支配
所得新台幣69萬2471元。
營建署說明,全國貸款負擔率若在30%以下,表示
負擔能力屬合理,30%到40%表示負擔能力略低,40%到
50%表示負擔能力偏低,50%以上則表示負擔能力過低。
此外,台北市與新北市的貸款負擔率分別為61.87%
、52.53%,屬於民眾房價負擔能力過低。高雄市、台中
市及新竹縣則為31.81%、31.65%、30.84%。其餘14個縣
市低於30%。
營建署也公布台北市今年第1季房價所得比14.6倍
,較去年第4季降低0.41倍;房貸負擔率61.87%,較上
季降低1.5個百分點。新北市今年第1季房價所得比12.4
倍,較去年第4季降低0.27倍;房貸負擔率52.53%,較
上季降低0.98個百分點。(中央社製圖)