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闢財源 高市拚龍華國小設定

中央社/ 2014.07.30 00:00
(中央社記者王淑芬高雄30日電)高雄市位在精華區的舊龍華國小校地都市計畫已經內政部通過變更為商四用地,財政局長簡振澄今天說,將拚3個月後公告招商。

占地面積約約3.8公頃的舊龍華國小因為少子化及人口外移它區的影響,市府已公告廢棄學校,並透過都市計畫辦理土地變更為第四種商業區,經過一年多的努和審查流程,內政部都委會昨天審議通過。

高雄市財政拮据,財源籌措困難,市府選定多筆土地透過都市計畫變更要增加土地開發效益,龍華國小是首件通過都市計畫,將公告採用地上權設定的方式,獎勵民間投資興建合式建築開發案。

簡振澄說,龍華國小舊校地長期閒置低度利用,因舊校址位在商業蓬勃的凹子底開發區內且沿線有捷運紅線通過,交通便利,適合規劃為具有商業機能的飯店和購物中心等。

市府評估將以設定地上權70年的方式辦理土地開發利用,預估可創造約6000個就業機會,每年約可增加房屋稅新台幣8000萬元、營業稅逾2億元及營所稅近6億元,且政府可獲得約87億元權利金及70年約20億元租金收入,可有效挹注市政建設財源,提供更優質的市政建設。

他說,市議會已審查通過這筆土地採設定地上權方式開發,財政局將儘速與另一土地所有權人(約12%土地權)國有財產署協調開發方式,預計以3個月時間完成必要流程,最快11月公告招商。

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