闢財源 高市拚龍華國小設定

占地面積約約3.8公頃的舊龍華國小因為少子化及人口外移它區的影響，市府已公告廢棄學校，並透過都市計畫辦理土地變更為第四種商業區，經過一年多的努和審查流程，內政部都委會昨天審議通過。

高雄市財政拮据，財源籌措困難，市府選定多筆土地透過都市計畫變更要增加土地開發效益，龍華國小是首件通過都市計畫，將公告採用地上權設定的方式，獎勵民間投資興建合式建築開發案。

簡振澄說，龍華國小舊校地長期閒置低度利用，因舊校址位在商業蓬勃的凹子底開發區內且沿線有捷運紅線通過，交通便利，適合規劃為具有商業機能的飯店和購物中心等。

市府評估將以設定地上權70年的方式辦理土地開發利用，預估可創造約6000個就業機會，每年約可增加房屋稅新台幣8000萬元、營業稅逾2億元及營所稅近6億元，且政府可獲得約87億元權利金及70年約20億元租金收入，可有效挹注市政建設財源，提供更優質的市政建設。

他說，市議會已審查通過這筆土地採設定地上權方式開發，財政局將儘速與另一土地所有權人（約12%土地權）國有財產署協調開發方式，預計以3個月時間完成必要流程，最快11月公告招商。