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IMF︰英房市過熱 宜提前升息

自由時報/ 2014.07.30 00:00
〔編譯盧永山/綜合報導〕國際貨幣基金(IMF)發布報告,再度警告英國房市過熱恐引發潛在風險,呼籲英格蘭銀行考慮提前升息,並稱英鎊價格被高估5%至10%。

這是IMF在6月發布「第四條諮詢報告」後,再次對英國房市提出預警。報告說,儘管英國房市尚未出現典型的泡沫跡象,但可能對金融穩定構成風險,目前英國整體的政策組合雖然適當,可能有必要進行快速的調整,通膨升溫也構成貨幣政策改變的正當性。

IMF指出:「鑒於通膨壓力疲弱,目前英國實施寬鬆貨幣政策是適當的,但如果通膨升溫,政策就得迅速調整。若宏觀審慎的工具不足以處理房市引發的金融穩定風險,就得考慮升息。」

過去5年多來,英格蘭銀行一直將基準利率維持在紀錄最低的0.5%。

由於英國房價暴漲,尤其是倫敦地區,英格蘭銀行總裁卡尼4月就要求銀行業嚴審購屋者的房貸承受能力,上月進一步推出限制房貸的新措施。英格蘭銀行先前表示,宏觀審慎的工具仍是抑制房市風險的頭號武器。

英國政府公布的數據顯示,5、6月英格蘭和威爾斯地區的平均房價維持在17萬2011英鎊(29.2萬美元),6月平均房價年增6.4%,略低於5月的6.7%。

此外,儘管IMF在9個月內四度調高英國成長預估,但也警告,英鎊的價格被高估5%至10%,英鎊估值過高可能衝擊出口,進而導致英國經濟成長動力減緩。

IMF上週將英國今年的經濟成長預估上修至3.2%,明年也上修至2.7%。

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