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泊嵐匯附屬商用地 地上權招標

中央社/ 2014.07.29 00:00
(中央社記者陳淑芬台中29日電)中市泊嵐匯附屬商設用地地上權將對外招標,中市經發局今天說,用地佔地3.8公頃設定地上權50年,以「皇冠上的翡翠」力薦投資。

台中市政府經發局今天在市府舉辦「泊嵐匯會展中心附屬商業設施用地設定地上權案」台中場投資人暨媒體說明會。

台中市府經發局長王誕生表示,大宅門特區(原水湳經貿生態園區)佔地254公頃,保留有近3成的綠地公園用地。其中,泊嵐匯會展中心佔地7公頃多,可提供3300個展覽攤位,泊嵐匯附屬商設用地佔地3.8公頃,緊鄰泊嵐匯,可展現龐大的商務及商業機能。

泊嵐匯會展中心附屬商業設施用地屬於第二種經貿專用區。王誕生說,設定地上權案招標,特許開發50年,得申請續約20年;權利金底價為38億多元、押標金5.8億元、履約保證金2億元;土地建蔽率80%、容積率500%。

王誕生表示,得標業者必須投資興建400房以上的國際級觀光旅館及總樓地板面積8000坪以上的購物商場,預估若達充分興建投資,至少另再投資80到100億元。

王誕生指出,泊嵐匯會展中心有中部大量的製造業,尤其是精密機械業者支撐,位處交通便利及都會地區,對投資而言可說是「皇冠上的翡翠」。

王誕生說,得標業者取得土地後,必須在2年內取得建造、3年內興建完成,若能在今年10月決標,最快在108年要興建完工。王誕生說,中市BOT興建的大型商場IKEA等案,業者興建執行力很強,都在期限前完成。

至於企業財團對投標的反應,王誕生指出,北部財團標案很熱絡,目前已有知名的國內外建商、百貨業及壽險公司等20家財團業者前來報名參加說明會。王誕生認為,目前QE(美國量化寬鬆)尚未退場、市場游資仍高,依目前經濟情勢評估,標案應頗具競爭力。

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