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杭州鬆綁限購令 開發商想漲價

中央社/ 2014.07.29 00:00
(中央社台北29日電)中國大陸浙江省杭州市28日宣布,鬆綁商品房限購政策,以緩解住宅供需失衡。消息一出,立刻引起開發商連鎖反應,當地業界甚至盛傳開發商醞釀漲價的消息。

大陸第一財經日報今天報導,杭州市住房保障和房產管理局28日晚間透過微博宣布,自29日起,購買蕭山區、餘杭區住宅不需提供住房情況查詢紀錄;購買主城區140平方公尺(42.35坪)以上住宅不需提供住房情況查詢紀錄。

杭州市住保房管局表示,今年以來,杭州房地產市場總體平穩,但「住房供求的區域性、結構性矛盾比較突出」。

報導指出,限購令鬆綁的消息傳出後,當地開發商想趁勢漲價的消息馬上在地產圈傳開。但醞釀調整價格的開發商並未透露漲幅是多少,只表示要看市場情況而定。

一家開發商表示,先前價格戰「打得太狠了」,火藥味比較濃的幾個區域都上演「貼身肉搏」的價格戰;趁這次限購令鬆綁,他們的一些建案醞釀在近期調整價格,「現在能保本就不錯了」。

華爾街日報報導,據中原集團研究中心上週發布的監測報告,截至23日,大陸46個限購城市中已有26個城市微調限購政策,包含限購執行層面取消、局部取消、明確發文取消或傳聞取消。

大陸住房和城鄉建設部部長陳政高日前在座談會上指出,「千方百計」消化庫存是下半年完善房地產政策的舉措之一,而杭州正是高庫存城市之一。

杭州上半年商品房月均簽約4859套,按照這樣的消化速度,當地超過13萬套的庫存房源,去化週期超過27個月。

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