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央行:6月購屋貸款、建築貸款餘額雙創新高

鉅亨網/鉅亨網記者王莞甯 台北 2014.07.28 00:00
台灣央行今(28)日公布6月購置住宅貸款餘額為5兆7506億元,建築貸款餘額1兆5673億元,雙雙再創新高,不過,房仲業者坦言,房市買盤進場意願降低,尤其台灣央行新納入的八大管制區域、且今年適逢選舉,政府打房措施不斷,房市買氣要升溫恐怕不易。

依日前公布的雙北市移轉棟數來看,台北市6月買賣移轉棟數為2482棟、月減22.9%、年減26.3%;新北市6月買賣移轉棟數為5336棟、月減11.1%、年減24.8%。

房仲業者坦言,財政部祭出囤房稅、國稅局積極查稅,再加上央行擴大管控房市範圍,已打擊民眾對房價上漲的預期,目前房市買家陷入觀望。

國內學術機構台灣經濟研究院則指出,大環境變化不利於房市、政策調控力有增無減、選舉因素干擾、市場供給增加等,再加上市場憂心資金撤出,預期未來半年房市將呈量縮價格鬆動局面。

台經院也預期,今年全台房市交易量年減幅在10%以內,明年可能繼續再減約10%。

另外,觀察6月購置住宅貸款餘額年增率4.73%,較3月的年增率4.78 %微幅下滑0.05個百分點,而建築貸款餘額年增率6.39%,則較上月的7.2%下滑0.81個百分點,暗示房市需求和營造業成長速度趨緩。

另外,6月汽車貸款餘額續增17.3億元,來到1127億元,月增1.56%、年增19.1%,顯示車市旺季前買氣暢旺。

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