依日前公布的雙北市移轉棟數來看,台北市6月買賣移轉棟數為2482棟、月減22.9%、年減26.3%;新北市6月買賣移轉棟數為5336棟、月減11.1%、年減24.8%。
房仲業者坦言,財政部祭出囤房稅、國稅局積極查稅,再加上央行擴大管控房市範圍,已打擊民眾對房價上漲的預期,目前房市買家陷入觀望。
國內學術機構台灣經濟研究院則指出,大環境變化不利於房市、政策調控力有增無減、選舉因素干擾、市場供給增加等,再加上市場憂心資金撤出,預期未來半年房市將呈量縮價格鬆動局面。
台經院也預期,今年全台房市交易量年減幅在10%以內,明年可能繼續再減約10%。
另外,觀察6月購置住宅貸款餘額年增率4.73%,較3月的年增率4.78 %微幅下滑0.05個百分點,而建築貸款餘額年增率6.39%,則較上月的7.2%下滑0.81個百分點,暗示房市需求和營造業成長速度趨緩。
另外,6月汽車貸款餘額續增17.3億元,來到1127億元,月增1.56%、年增19.1%,顯示車市旺季前買氣暢旺。