低買凶宅事故社區 租金投報率5%

農曆七月，挑戰禁忌，現在投資凶宅的大有人在，因為這種曾發生事故意外的社區大廈，房價平均是同類型產品的7折價，低買高賣賺價差之外，甚至出租也能跟上平均行情，房仲業者表示，比起一般住宅租金投報率2%，凶宅可望拉高到4%-5%。 白色牆壁斑駁又髒汙，屋齡超過30年，陸橋旁的這棟大樓，因為一連串意外事故，房價也大打折，比起周邊50、60萬的價格，這裡每坪行情價落在34-45萬元。 民眾：「(凶宅)便宜當然可以買，只要說身上要有錢啊，應該不好吧，因為七月買兇宅怎麼好。」 即便對凶宅印象，民眾看法兩極，但低買高賣大有人在，因為根據調查事故社區的房價，比起周邊區域還有賺頭，像淡水這棟大廈，附近最高成交價每坪45萬，這裡只要37萬，而永和的這個社區，每坪也便宜5萬左右，購屋成本低就算公開出租都划算。 房仲業者徐佳馨：「凶宅來說因為它的價格會比較低，差不多同類型產品的7折以下，所以如果說它的租金，可以收的跟一般住宅相去不遠，那以現在台北市而言，平均租金投報率在2%左右，那它的投報率來說的話，當然會有4%-5%左右。」 只是房仲業者也強調，凶宅買賣或是出租，屋主都必須誠實告知現況，農曆鬼月挑戰禁忌，凶宅投資也成了另類焦點。