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低買凶宅事故社區 租金投報率5%

TVBS/ 2014.07.28 00:00
農曆七月,挑戰禁忌,現在投資凶宅的大有人在,因為這種曾發生事故意外的社區大廈,房價平均是同類型產品的7折價,低買高賣賺價差之外,甚至出租也能跟上平均行情,房仲業者表示,比起一般住宅租金投報率2%,凶宅可望拉高到4%-5%。 白色牆壁斑駁又髒汙,屋齡超過30年,陸橋旁的這棟大樓,因為一連串意外事故,房價也大打折,比起周邊50、60萬的價格,這裡每坪行情價落在34-45萬元。 民眾:「(凶宅)便宜當然可以買,只要說身上要有錢啊,應該不好吧,因為七月買兇宅怎麼好。」 即便對凶宅印象,民眾看法兩極,但低買高賣大有人在,因為根據調查事故社區的房價,比起周邊區域還有賺頭,像淡水這棟大廈,附近最高成交價每坪45萬,這裡只要37萬,而永和的這個社區,每坪也便宜5萬左右,購屋成本低就算公開出租都划算。 房仲業者徐佳馨:「凶宅來說因為它的價格會比較低,差不多同類型產品的7折以下,所以如果說它的租金,可以收的跟一般住宅相去不遠,那以現在台北市而言,平均租金投報率在2%左右,那它的投報率來說的話,當然會有4%-5%左右。」 只是房仲業者也強調,凶宅買賣或是出租,屋主都必須誠實告知現況,農曆鬼月挑戰禁忌,凶宅投資也成了另類焦點。

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