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股民居高思危 下半年可找房

中央商情網/ 2014.07.28 00:00
(中央社記者楊淑閔台北2014年7月28日電)中央大學台灣經濟發展研究中心公布7月份消費者信心指數(CCI)總數創新高外,會中學者分析發現股民居高思危的意識抬頭;而有意買房者,下半年可開始著手。

中央大學台灣經濟發展研究中心公布7月份消費者信心指數(CCI)總數88.17點,比6月的87.58點上升0.59點,已第二個月創新高;主因是國內經濟景氣上修,也帶動就業機會信心提升。

6項子指標中,與股市及與房市有關的調查,出現一些現象。打房政策祭出,中央大學經濟系教授朱雲鵬表示,調查「未來半年購買耐久性財貨時機」,7月為109.3點,比6月上升0.7點,而購買好時機有2種情況,一種是房價現在不貴,未來買是好時機;另一種則是現在很貴,未來會下跌。

他認為,現況是現在房價貴,但多數人看好未來半年會跌,加上選舉因素,想買房下半年是時機,「可以開始去找」。他還說,「現在已變成買方市場,豪宅進入冰箱急速冷凍」。

中央大學台灣經濟發展研究中心主任吳大任則說,議價空間每案不同,若是向打房政策鎖定的對象買房(單一借款人第三戶購屋貸款成數降為5成),或許議價空間比較高;但也有屋主認為現在賣,未來無法以此售價買到房屋,可能會對砍價有所堅持。

股市方面,「未來半年投資股票時機」7月為95.9點,比6月下降1.3點。台灣綜合研究院金融證券投資諮詢委員會主任戴肇洋說,調查發現受訪者持不確定看法的人變多,增加4%蠻多,「代表投資大眾變聰明了」。

他並說,對比過去台灣曾有3次股市上萬點,1990、1997及2000年,股民開始注意更多訊息,包含美國經濟成長率及就業率改善,但薪資沒大幅成長,且美國專家也提醒泡沫化的疑慮存在。

他還說,再看國內股市,外資已經連續10個月進場,加碼金額已達250億美元、約新台幣7500億元,外資在台股的持股比重已達37%,未來會否獲利了結;再者,GDP雖然上修,但是電子業僅幾家表現好,不是全面像想像中那麼好;打房的資金也尚未看到進入股市;都讓股民從非常樂觀,轉向審慎樂觀。

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