世邦魏理仕表示，亞洲超高大樓市場發展較遲，但區內現在超高商辦數目已占全球總數55%。未來5年中國大陸將主導超高商辦的市場發展，全球新供應的71%將在大陸，其中51%位於二線城市。
由於超高商辦具形象、品牌效應、建築品質、地段等優勢，租金普遍比A辦高10%至40%，不過超高商辦的興建仍有一些隱憂，市場開始關注供過於求的情況。
世邦魏理仕台灣董事總經理林俊銘表示，亞洲新興金融市場普遍採取「建好高樓，自有人來」的策略。一般人認為成功的金融中心必須要有高密度的超高大樓；政府也認為超高大樓可以提高經商環境的競爭力，吸引跨國金融業進駐，並將城市打造成金融中心。但其實這種「築巢引鳳」的概念是錯誤迷思。
林俊銘指出，每個城市的產業特點決定了租戶組合。這在一定程度上解釋「建好高樓，自有人來」的策略為何並非如預期般成功，當地市場需要時間重新調整和適應。
以台北101大樓為例，初期金融業承租比例較成熟的金融中心超高商辦為低。不過台北101大樓近年進駐率提高後，重新調整租賃策略、租戶組成，自美商美國銀行入駐後，包括法國巴黎人壽、澳盛銀行、中國交通銀行等金融業相繼進駐，已大幅提高台北101大樓的「含金量」。
市場產業結構也決定超高大樓的租戶組成。林俊銘以廣州為例，許多大型地產公司的總部設在廣州國際金融中心，所佔樓面積與金融服務業相當。以北京為例，石油和能源公司將總部設在國貿三期。韓國首爾Yeuiudo商業區目前仍未能大量吸納金融及相關行業的租戶進駐。
這反映出「建好高樓，自有人來」的策略要想成功，仍需要一系列措施配合，包括經商環境、法律和稅收制度、市場透明度、政治穩定性、政府效率、交通和電信基礎設施、資本流動性、人力資源和創造性等。