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房價續漲 6月新房貸創5個月新高

自由時報/ 2014.07.25 00:00
〔自由時報記者盧冠誠/台北報導〕受大量新成屋完工交屋及房價續漲帶動,五大銀行六月新承做購屋貸款為四七七.三二億元,創五個月新高,月增十一.九二億元,年增達七十六.一五億元。

中央銀行昨公布五大銀行(台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀)六月新承做房貸放款金額及利率,由於五大銀行承做房貸比重約占全體銀行的四成,因此常被視為房市風向球。

累計上半年,五大銀行新承做房貸合計二六六二.八八億元,較去年同期增加二八五.○九億元,年增率十二%。

對於公股行庫積極管控房市,新承做房貸金額卻呈現雙位數成長,行庫主管說,主要是受到新成屋及房價帶動。其中,住展統計,台北市、新北市、桃園縣上半年房價分別較去年同期上揚六.九%、六%、十二.六%。

行庫主管表示,反映過去建商大量推案,今年以來陸續完工交屋,分戶貸款又多由主要公股銀行承做,使得新承做房貸仍較去年成長;特別是新成屋轉分戶,並不計入買賣移轉棟數,所以出現五都買賣移轉棟數年增率皆下滑、五大銀行新承做房貸仍上揚的情況。

央行官員指出,由於五大銀行六月承做大量分戶房貸,消費者議價空間也較高,導致新承做房貸加權平均利率略降至一.九五六%,月減○.○○五個百分點。

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