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大選年、打房年 「房地合一稅」座談會登場 聚焦實價課稅

鉅亨網/鉅亨網記者陳慧琳 台北 2014.07.24 00:00
年底大選將屆,打房議題再度浮上檯面,財政部今(24)日將舉行「房地合一稅」座談會,將聚焦實價課稅。同時據了解,房屋交易所得併入綜合所得稅,土地增值稅應做為稅額扣抵或稅基減除,以避免重複課稅;自用住宅及長期持有,給予免稅優惠;以及奢侈稅存廢等議題都將是討論重點。

現行稅制因房屋、土地交易分別課稅,土地交易獲利又是免稅,產生諸多逃稅漏洞,因此財政部擬推出不動產稅制改革。

財政部初步研擬,房地合一實價課稅後,未來出售或移轉不動產將採房地合併計算,出售總價減除買入成本與費用後,依實際獲利金額課稅,也就是將朝向課徵「不動產交易所得稅」的方向改革。然而,為避免重複課稅,現行交易課徵之土地增值稅應採稅基減除,或是稅額扣抵,目前仍未有具體方案。

至於奢侈稅存廢議題,財政部官員日前表示,奢侈稅所涉對象並非僅止於不動產,還包含許多高價貨物及勞務交易,因此傾向保留。

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