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▲北市置產族 房仲:瞄準首購及贈與

中央商情網/ 2014.07.22 00:00
(中央社記者韋樞台北2014年7月21日電)政府打房一波波,房仲統計,北市房屋置產族布局策略跟著調整,今年以來有82.5%瞄準2500萬元內的產品。房仲分析,首購房不受影響,加上父母贈與頭期款,剛好享受節稅效益。

根據永慶房產集團住宅成交資料統計,2014年北市置產族所購置的總價帶分布,以總價1500萬元佔49.8%最高,其次為總價1500萬元到2500萬元佔32.7%,光是總價2500萬元內就佔高達82.5%。

另外,統計發現,總價1500萬元到2500萬元的產品今年特別受到北市置產族的青睞,成交佔比由去年的27.1%,大幅提升到今年的32.7%,整整提升了5.6個百分點,為各總價帶中表現最佳。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,受到政府頻打房影響,近期整體房市交低迷,許多置產族思考何種產品受政府管控影響較低、轉手性高、保值性佳,甚至具有出租收益,可長期持有抗戰。

黃舒衛表示,今年北市首購平均購屋總價1735萬元,父母贈與頭期款者平均購屋總價2091萬元,由於首購族不受房市管制影響,加上近年房產贈與正夯,因隨土地公告現值不斷調高,許多父母擔心未來可利用節稅空間變少,所以大量湧現搶贈與潮。

「北市置產族」似乎有將置產布局瞄準首購及父母贈與頭期款者偏好總價2500萬元內產品的跡象,不僅轉手性佳、價格較不受政府打壓,持有獲利空間較大,有多餘資金的置產族可留意此趨勢。

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