金融監督管理委員會表示，依照規定，借款人購置自用住宅或房屋裝修為目的的住宅擔保放款，銀行的風險權數是45%；非自用住宅貸款的銀行風險權數就是100%。也就是說，銀行若承作非自用住宅業務，就必須有更多自有資金。
為了落實自有住宅「一人一戶」原則，金管會要求，同一借款人若第2間房子貸款，銀行就必須依照100%的風險權數計算。
金管會說，如何認定借款人只有一間房子，是以稅捐稽徵的財產總歸戶為主，聯徵中心的資料為輔。
金管會解釋，如果財產總歸戶的資料，顯示借款人名下已有房子，那麼新承作的住宅貸款，銀行就要依照風險權數100%計算。
除非借款人第1間房子出具並非自住使用證明，且在聯徵中心資料顯示沒有自用住宅貸款，新房子才可依照風險權數45%計算。
金管會表示，風險權數不同，的確會影響到銀行承作意願，間接影響借款人房貸成數與利率。
金管會表示，落實自用住宅風險權數計算，即日起生效。