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評連柯社會住宅政策 李同榮:就怕選前一條龍選後一條蟲

NOWnews/ 2014.07.17 00:00

記者曹逸雯/台北報導

針對連勝文、柯文哲2位台北市長參選人的社會住宅政策,吉家網不動產董事長李同榮表示,他贊同連勝文社會住宅要重質又重量的說法,但也贊同柯文哲提出的大量興建5萬戶社會住宅的構想,但最怕的是,不管誰當選,選後不但沒有質、也見不到量,兩邊政黨每次選舉都試圖討好選民,提出的政策往往僅紙上談兵,選前總是一條龍,選後就變成一條蟲。

國民黨台北市長參選人連勝文15日參加房仲公會舉辦的教育訓練課程中,以來賓身分發言反擊對手柯文哲蓋5萬戶社會住宅的主張,他表示,公共住宅不能只有充量,這像做半導體、或DRAM的OEM,必須要有量、還要有質,他深入基層發現,社會住宅給人的印象不好,常遭遇當地居民反彈、抗爭,這不應只是政府魄力的問題,也因為過去國宅興建的缺失,形成民眾刻板印象,未來必須兼顧管理、規劃,量、質並重。

李同榮說,他贊同連勝文說法,但也贊同柯文哲要大量興建5萬戶社會住宅的構想,但最怕的是,不管誰當選,選後不但沒有質,也見不到量。他指出,回顧2012年馬英九與蔡英文競選總統時,不也是針對社會住宅政策針鋒相對,蔡英文提出大量快速興建社會住宅6萬戶,馬英九則質疑,國家財政短缺,錢從哪裡來?蔡陣營也沒提出足以說服選民的配套是什麼,讓民眾無法相信哪個政黨的住宅政策才是民眾的最高期望。

李同榮指出,如今連柯陣營的社會住宅政策如出一轍,柯陣營提出興建社會住宅5萬戶,也沒交待清楚財源,連陣營質疑錢從哪裡來,並質疑不只要蓋多而且要蓋好,這是何其容易。

李同榮認為,政府有足夠的能力以及足夠的基地大量興建只租不售的社會住宅,土地問題需要中央與地方協調活化措施,財源絕對可以應用民間多餘資金投資興建,長期每年以租金回饋保障投資報酬率方式,還能有多餘的錢投入物業管理,不但要蓋得多、蓋得快,而且要蓋得好。

李同榮進一步指出,假如台北市能在空總舊址或東區軍備局舊址規劃世界一流的社會住宅,不但質量並重,且將成為台北市新地標,民怨自然降低,執政者民調一定大幅提升。依照行政院長江宜樺對台北市社會住宅的規畫,10年只有1.4萬戶,實在是緩不濟急的空洞政策。

對於連勝文説北市空屋多,應該釋出,政府可以代租、代管,透過與民間業者合作,在公營住宅量還不夠大的情況下,政府介入公共平台、租屋平台,讓想租房租不到房的人得以滿足,弱勢租金補貼也繼續推動,李同榮認為,這樣的論調與台北市副市長張金鶚的主張如出一轍。

他表示,租屋平台與屋主補貼政策是一個徹底失敗的政策,候選人若不察,恐陷入一錯再錯的無效政策,這反而會成為反對黨攻擊的目標,也容易影響選民失望性的改變投票立場,看起來,兩黨的社會住宅政策需要再創新前進,敢做敢為,並應提出務實可行的具備方針,才是市民之福,更是弱勢族群之福。

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