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「松濤苑」 一年只賣2戶

自由時報/ 2014.07.17 00:00
〔自由時報記者徐義平/台北報導〕不畏政策打房,又有大戶不貸款買豪宅。根據地籍資料,北市西區最貴豪宅「松濤苑」繼自家集團總裁尹衍樑買進頂樓戶後,相隔近一年再傳賣出一戶,新買家為元強建設董事長狄台珍,根據地籍資料,出售戶為9樓,坪數約226.27坪(包括5個車位,坪數約63.88坪),而且該戶並無貸款設定金額。

根據與潤泰集團熟識市場人士推估該戶出售每坪單價260-270萬元,總價4.2-4.5億元。

假設如市場人士推估的每坪價格260-270萬元,「松濤苑」仍穩坐全國單價第三貴豪宅,緊追豪宅一哥「帝寶」的每坪最高298.2萬元、豪宅二哥「皇翔御琚」的每坪290萬元。

不動產業者表示,即便央行擴大信用管制範圍以及調整豪宅限貸令趨嚴,不過,近期陸續傳出指標豪宅均出現大戶不貸款買豪宅的紀錄,包括「皇翔御琚」、「松濤苑」等知名豪宅,顯見大戶對於豪宅購買需求仍在,即便不用貸款仍願意買進豪宅。

「松濤苑」去年興建完成,坐落北市中正區博愛路上,擁植物園景觀,每坪開價280-300萬元,規劃地上12樓、地下4樓,共有20戶,坪數規劃為 162坪、182坪、328坪不等,總計銷售坪數共3800坪,全案採先建後售。

去年11月中,潤泰集團總裁尹衍樑大動作砸下8.75億元,買下自家豪宅建案「松濤苑」頂樓戶外加9個車位,拆算每坪價格約260萬元,總價甚至創下全國新高,相隔8個月,總算傳出第二戶售出消息。此外,記者去電潤泰新董事長兼發言人簡滄圳求證每坪出售價格以及第二戶出售訊息,不過,簡滄圳並未接電話。

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