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新板「謙岳」19戶交屋 戶戶破億

自由時報/ 2014.07.17 00:00
〔自由時報記者徐義平/台北報導〕內政部實價網昨揭露最新一波實價資訊,其中新北市新板特區豪宅「謙岳」因遇上交屋,一口氣揭露19戶,戶戶均破億元,每戶總價1.14-1.54億元,也是新板特區難得出現全棟均是億元身價的豪宅社區。

業者表示,該豪宅每坪價格69.5-89.4萬元,並非新板特區最高單價,不過,因每戶加上車位的坪數均超過160坪,造成總價大幅推升。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,新板特區內即便豪宅案林立,不過,因部分社區規劃有小坪數住家,造成該區鮮少有全棟戶戶總價均破億元的紀錄。至於,新板特區最高單價豪宅同樣則是「橋峰」,住商不動產新北市區協理趙中康表示,根據實價揭露資訊,「橋峰」以每坪90.7萬元站穩新北最貴單價豪宅地位。

不過,今年政府針對高總價產品加強查稅與管控,導致整體北市豪宅交易量確實較去年萎縮,現階段北市高總價市場多是個案表現的狀態。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,上月央行理監事會宣布擴大房市管控範圍,並宣布調高豪宅認定標準,其中北市豪宅認定標準由8000萬降為7000萬、新北市由8000萬降為6000萬、其他地區由5000萬降為4000萬,貸款成數更由最高6成降為5成,打擊投資與壓抑房市意味相當濃厚。

對照實價登錄資料統計,若以去年買氣來看,2013年符合這波央行豪宅新認定標準(簡稱新制)的豪宅交易,全國揭露件數約1798件,將較原有認定標準(舊制)的803件,多出995件,央行這次調整豪宅認定標準預期對全台豪宅市場衝擊不小。

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