不動產仲介同業公會全聯會理事長李同榮(左)積富房屋總經理呂原富(右)
記者根亞平／桃園報導
房仲教父李同榮16日前往桃園積富房屋鼓勵房仲後進並解析桃園房市前景，精闢的分析獲得房仲青年軍讚賞；積富房屋總經理呂原富也傳授邁向成功的秘訣，應該從每天思考、閱讀及學習三項做起，並從諺語「失敗」為成功之母轉換為自己詮釋的成功名言－「檢討」為成功之母，獲得現場同業讚許掌聲。
今年適逢選舉，政府在為高房價祭出打房政策，不動產仲介同業公會全聯會理事長李同榮表示，政府想法很簡單，交易量減少，房價就下跌。以台北市為例，奢侈稅施行當年，交易量從63340戶至今預測縮至30000戶左右，交易量緊縮相差一倍，房價卻不跌反漲。
「沒有一次選舉前，政府的打房政策是玩真的，因為政府也怕房地產崩盤，所以最好的方式就是小漲小跌。」李同榮指出，央行的心戰喊話對房價無效，但是對交易量會產生影響，對民眾心理面產生的影響將讓桃園原來要衝出的行情因此收斂，其實也不是壞事，原因是桃園只要土地再飆漲的話就會沒完沒了。
「現在房仲最痛苦的是交易量緊縮！」李同榮分析，央行若注目桃園，桃園房仲會很痛苦，但被注意到後，房價卻也不會跌，並不是說央行的一刀、兩刀三刀就能解決。以桃園為例，人口本身聚集，桃園房仲業者應該要以賣中古屋為準，必須激發中古屋買氣，並且在短時間內要扭轉買方心態，目前桃園中古屋平均房價還是落後，還有補漲空間，基本上桃園房市下半年度應該持平最多小跌，全年度則是小漲。
活動現場，積富房屋總經理呂原富分享自己創立品牌的過程及艱辛並表示，從人脈認識比自己更強的人學習並模仿；具備得不到會死的決心；強烈的自信心；超越產品本身的良好態度，每一個都是成功的要素，但是反映現今狀況，往往有人都無法做齊。呂原富表示，從創立品牌到立足桃園，每天都在不斷的更新。
針對房仲業未來方向，李同榮表示，網路的效果會面臨一定的營利，通路則是現在房仲業最大的危機，未來是移動時代，所有房仲業要的東西是即時性的，對大環境警惕，未來將不是在做銷售訓練，而是在做買方心態建設的訓練。
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