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板橋首棟億元社區現身! 謙岳低調寫天價 每坪最高89萬

鉅亨網/鉅亨網記者許庭瑜 台北 2014.07.16 00:00
破億豪宅不再是台北市獨有,根據內政部實價登陸攻不,為於板橋火車站的謙岳日前交屋,並且一口氣寫下19戶破億元的記錄,成為新北市首座「億元大樓社區」。資料顯示,成交總價在1.13億到1.53億間,單價在69.5萬到89.4萬。

大陸工程又拔籌 謙岳低調寫天價

住商不動產板橋海山捷運店店長王建雄指出,謙岳位於新站路上,鄰近大遠百,同時也可搭乘免費區域接駁車達的GLOBAL環球購物中心,生活消費機能相當完善,加上板橋的便利性,具有鬧中取靜的特質。該案是新站路上唯一的26層建案,基地約為1180坪,採大坪數規劃,目前成屋市場上幾無個案銷售,若真要出售,每坪開價也在百萬以上。

同時又具有高隱私性、細膩規劃與特殊公設,加上擁有新板特區諸多豪宅名邸少見的特殊植栽中庭園景與藝術品展示,加上知名建商加持,雖然低調但卻頗具話題,相較於北市豪宅的高不可攀,新板特區豪宅的高CP值,也成功吸引到不少客戶的青睞。

仍顧忌政府打房 豪宅買氣不熱

本次的謙岳是繼新北市板橋繼之前橋峰站上90萬大關後,再度令人住目的標地。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,新板特區可說是新北市的信義計畫區,近年來豪宅案林立,但少有揭露資料全破億元的紀錄,若以實價揭露時程來看,該社區成交資料應在央行重手打房之後,以目前狀況觀察,當央行緊縮銀根,富豪擔心棒打出頭鳥的狀況下,短期內高價買氣將呈現遲滯。

住商不動產新北市區協理趙中康表示,近幾年板橋由於高鐵、台鐵、公路與捷運四鐵共構的優勢,房價與買氣直線加溫,更是這波房市多頭的焦點,其中具有生活機能與便利性的新板特區,價格更直追北市,之前才有板橋「橋峰」以每坪90.7萬元站穩新北第一豪宅地位,而今又有全棟揭露價突破億元的「謙岳」接棒,顯見新板特區稱為新北第一區,當之無愧。

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