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宏盛國際金融中心每坪開出200萬元單價

網路地產王/ 2014.07.15 00:00
網路地產王/綜合報導】房市買氣降溫是指住宅市場,而反向的商辦市場悄悄的仍在加溫中。今年商辦不動產市場最大指標案「宏盛國際金融中心」(捷四),上週(10)日開出200億元的售價,超出附近預期的單價160萬元,負責銷售的戴德梁行表示,該案預計7月底完工取得使照,將以整棟銷售為主,半棟銷售為輔,未來每坪租金上看4000元,投報率約3%。

「宏盛國際金融中心」是宏盛建設跨足辦公市場的代表作,「捷四」案基地面積987坪,規畫地上4層、地下5層,地上層總面積為12918坪。「捷四」與捷運局完成權配比率後,宏盛建設及宏泰人壽可銷售面積達11351坪,外加106個車位。

至於銷售價格,1樓每坪開價460萬,2樓開價200萬,3樓以上每坪平均160萬,扣除捷運局擁有的17、18樓及8個車位,整棟售價高達200億元,超越市場預期的150億元。

【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】

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