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14億標下新北投土地 富邦壽擬蓋溫泉旅館

卡優新聞網/溫子豪 2014.07.12 00:00

富邦人壽積極投入不動產市場,再下一城!繼「信義計畫區A25」地上權案之後,今(11)日富邦人壽再以14億1百萬元標得新北投捷運站附近的公有土地,初步規畫將興建溫泉旅館出租。而捷運站鄰近房價火紅,房仲業者統計,江子翠、永安市場及頂溪站,為網站熱蒐前三名,熱門站周邊住宅均價,則和行政區平均房屋均價最多高出44%。

台北市財政局開標「北投區新民段二小段472地號」等5筆公有都更土地,富邦人壽今日以權利金總價14億1百萬元標得地上權。土地坐落於北投中和街20巷、泉源路及中和街所圍街廓附近,和新北投站僅相距150公尺,鄰近北投溫泉公園、觀光醫療大樓、日勝生加賀屋飯店與麗禧溫泉酒店,屬於觀光客旅遊泡湯的熱門地段。

據了解,富邦人壽可獲得都市更新容積獎勵,地上權70年間還可向市府申請接管取得每日100噸溫泉水量,未來計畫得宜將有利於富邦人壽長期穩定租金收益。富邦人壽表示,標得基地是北投區少數的大面積公有土地,初步規畫成溫泉旅館出租,預計開發後平均投資報酬率將超過4%。

位於「捷運站」周邊房屋,被認為是「房價保值保證」。根據好房網統計,網內熱蒐的捷運站關鍵字排行,在全台已通車的140個捷運站中,江子翠、永安市場及頂溪站排行前3名,若計算到前10名,新北市幾乎全勝拿下9站,台北市則靠景美站拿下第10名位置。

進一步分析捷運站周邊房價,明顯與行政區均價高出許多,其中落於淡水線紅樹林站,每坪33.5萬的價格和當地平均23.2萬相較,價差幅度達44%。好房網總編吳光中解釋,隨著捷運網絡成形,雙北市居民對於捷運的依賴度愈來愈高,加上新北市捷運站周邊的住商環境機能逐漸發達,因此周邊房價開始向台北市看齊。預期最後一條貫穿台北市的松山線捷運完成後,補漲空間還會繼續擴大。

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