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顏炳立:台北豪宅已窮途末路

中央商情網/ 2014.07.10 00:00
(中央社記者羅秀文台北2014年7月10日電)受到政府調控房價措施影響,戴德梁行總經理顏炳立今天表示,台灣房地產市場價格溫和下降中,「蛋黃區降霜,蛋白區變冷,蛋殼區結冰」,走了10多年多頭的台北豪宅市場,已走到窮途末路。

戴德梁行今天舉行宏盛國際金融中心銷售說明會,對於台灣房地產市場趨勢,顏炳立表示,受到政策干預,台北市包括中山、中正、信義、大安、古亭等「蛋黃區」房價變冷,乏人追價。中古屋房價也下跌,開價一坪110萬元,成交90幾萬。

此外,台北市南港、木柵等「蛋白區」,房市也已經變冷,預期房價將走跌;新北市外圍的「蛋殼區」房價更冷,呈現結冰狀態。

他說,有錢人都怕被查稅,急著想賣出物件,但賣方不降價,買方也不急著買,雙方互不退讓,使得房市低迷;走了10多年多頭的豪宅市場已走到窮途末路。

展望未來,顏炳立說,「價跌才會出量」,如果房價不下跌,交易量也難衝高。

顏炳立指出,政府打房入股,身上有30、50萬的人買不起房子,就去買股票,讓大家享受「小確幸」。但他表示,就算房價打7折,年輕人也買不起,政策打房的結果,只是把房市打趴。

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