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台中七期豪宅房市新況 達人報您知

大台灣旅遊網/廖祐笙 2014.07.09 00:00
  日前,中央銀行針對購屋貸款,推出房市管控措施,擴大管制範圍,新增新北市和桃園共8個行政區的購屋貸款成數,最高維持6成;第三戶以上購屋貸款和公司法人購置住宅貸款,全國不分區一律5成,並降低豪宅定義,台北市7000萬元,新北市6000萬元,其他地區4000萬元以上。

  主打台中黃金地段、七期豪宅的春耕不動產總部店長管國安表示,新政策讓部份消費者信心較為低落,但他以深耕多年的經驗,站在客戶的立場,同理感知客戶的需求,他反而鼓勵消費者勇於出價,進入市場置產,對於下半年的買氣仍十分有信心。

  關於買氣持強的部份,管店長解釋,貸款政策施行有影響,但他歸納出三類房產商品不受影響,第一為「特殊物件」,像是寶輝花園廣場,挾著歌劇院第一排及大坪數優勢,物件稀有性與獨特性,讓價格不成為消費者的主要考量因素;而「相對低價」物件,包括由鉅三希、聚合發榮耀等,因為相較於七期其他物件更顯得價格親民;最後則是「強勢品牌」,像是聯聚建設品牌系列,由於質感、舒適度與設計感,成交數反而不太受到政策及其他因素波動。

  而關於「強勢品牌」,管店長也提到,春耕不動產本店聯聚系列品牌的銷售,在2014年上半年成交戶數近20間,專賣聯聚品牌的他,未來對該物件也持續看好。

  經營七期房市多年的管國安,對於品牌優勢的掌握度相當高,重視與客戶間的永續交流,透過客觀的分析與精準的眼光,每每替客戶找到最適合的物件。就是這份對待客戶如同家人的親切感,讓他成為台中七期的房仲達人,許多忠誠度高的老客戶更成為他的好朋友呢!(圖/管國安提供)

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