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新鮮人租屋省錢妙招 跨區省一半、好友合租整層省1成

NOWnews/ 2014.07.09 00:00

記者曹逸雯/台北報導

社會新鮮人陸續進入就業市場,不少外地上班族面臨起薪低,物價高,又得付房租的困境,房仲建議,房租開銷不要超過薪水的1/3,如果薪水25K,建議租金應該控制在8000元以內,儘量往上班地點外圍尋找適合的租屋處,房租最多可以省到一半,或是與同學好友合租一整層公寓,也可以省約1成的租金。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,台北市內大致可分為服務業、金融業、科技業等3大產業聚集,以服務業群聚的信義計畫區來說,忠孝東路5段因緊鄰信義商圈,又有捷運,生活機能完善,以便利性來說,確實是租屋首選,不過,忠孝東路5段的住宅租金行情每月單坪要1887元,若擠進5坪小窩,開銷就得破萬,對月薪25K的社會新鮮人來說,房租壓力太大。

不過,如果能往莊敬路或吳興街租屋,每月單坪租金分別降到1171元和894元,一樣5坪的空間,租在吳興街比租在忠孝東路5段,至少可以省5000元,房租也可以控制在6000元以內。

張旭嵐指出,如果是以機車為交通工具的上班族,更可以往南港尋寶,南港區的租屋選擇多為公寓和華廈,以分租套房、雅房居多,重陽路、向陽路每月單坪租金分別為815 和803元,每月6000元可以租到6-8坪的房間,且這些路段的商圈成熟,對外食族來說相當方便。 而素有台北華爾街之稱的「南京東路商圈」,以南京東路2段為中心,有較多銀行、證券等金融業相關工作。張旭嵐表示,南京東路二段多商辦和新大樓住宅,租金自然高貴,加上松山線通車的效益,行情看俏,目前平均每月單坪租金為1938元,5坪空間租金近萬元,若往松江路及長春路找,則有較多屋齡高的住宅,租金可望便宜1到2成,也較實惠,可控制在8000元上下。

至於科技業聚集較多的內湖科技園區,張旭嵐指出,最近的捷運站位於港墘路和內湖路,交通方便且生活機能完整,受到就業市場的需求支撐,租金行情比區域平均略高,因此,若往外圍的東湖方向,雖然車程較長,但生活環境也更寧靜,例如康寧路的租金更便宜,平均每坪852元,同樣可以享受捷運站的便利性。

張旭嵐還建議,機車族如果更精打細算,可以往汐止租屋,由汐止區屋齡高,公寓、華廈產品多,租金親民,每月單坪租金640元,租屋族有機會花5000元內搞定,不過,分租品質不一,租屋族得多比較,汐止新台五路和大同路一段周邊,生活機能較完整,到內科車程約半個小時左右,對通勤族而言,仍在合理範圍。

張旭嵐也表示,住套房雖然隱密性高又舒適,但租金成本高,建議新鮮人初入社會可以先與熟識好友、同學合租公寓,一方面可以互相照應,二方面也節省約1成的租金,如果真要租套房又想省錢,可以捷運站為中心向外圍或巷弄尋寶,若以機車為交通工具,還能增加行動便利,擴大租屋範圍。

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