回到頂端
|||
熱門:

台北租屋省錢妙招 跨區省一半 好友合租省一成

鉅亨網/鉅亨網記者許庭瑜 台北 2014.07.08 00:00
台北房價高居大不易,特別是工作地點往往在最熱鬧的市中心,房租也相對可觀。為了不讓房租吃掉所有收入,台灣房屋建議,租屋族可以跨區租屋,若能夠跨到新北市則有機會省一半,或者與朋友合租一戶公寓,也可望省下一成左右的租金。

根據勞委會調查,102年大學畢業的社會新鮮人每月經常性薪資為2.5萬元。台灣房屋智庫發言人張旭嵐建議,合理的支出分配,房租開銷應不超過薪水的三分之一,若薪水為25K左右,建議租金應控制在8千元以內。

信義區上班族 吳興街租屋6000元可擺平

台灣房屋智庫根據租屋實價資訊,統計北市三大產業,所屬行政區、區域內精選路段以及跨區路段租金行情。以服務業群聚的信義計畫區來說,忠孝東路五段因緊鄰信義商圈,又有捷運通車,生活機能完善,以便利性來說是租屋首選,不過光是小小的5坪套房,租金往往破萬,對於月薪25K的社會新鮮人,房租壓力大。

不過若是能往莊敬路或是吳興街租屋,每月單坪租金分別為1171元和894元,一樣五坪空間,租在吳興街比租在忠孝東路五段,至少可省五千,房租也可以控制在六千以內。

張旭嵐建議,若是以機車為交通工具的上班族更可以往南港尋寶,南港區的租屋選擇多為公寓和華廈,以分租套房雅房居多,重陽路、向陽路,每月租金6000元可以租到6-8坪的房間,且這些路段的商圈成熟,對於外食族來說相當方便。

南京東路二段金融街 租屋吃掉半月薪

而素有台北華爾街之稱的「南京東路商圈」,以南京東路二段為中心,有較多銀行、證券等金融業相關工作。張旭嵐指出,南京東路二段多商辦和新大樓住宅,租金自然高貴,加上松山線通車的效益,5坪空間租金近萬。若往松江路及長春路,較多屋齡高的住宅,租金可望便宜一到兩成,也較實惠,租金可控制在8千元上下。

至於科技業的部分,張旭嵐分析,內湖科學園區最近的捷運站為港墘路和內湖路,交通方便且生活機能完整,受到就業市場的需求支撐,租金行情都比區域平均較高,若往外圍東湖方向,雖然車程較長,生活環境更寧靜,像是康寧路的租金更便宜,且一樣享受捷運站的便利性。

張旭嵐建議,機車族若要更精打細算,可以往汐止租屋,由於該區屋齡高,公寓、華廈產品多,因此租金親民,租屋有機會5000元內搞定,不過分租品質不一,租屋族得多比較。汐止新台五路和大同路一段周邊,生活機能較完整,至內科車程約半小時左右,對通勤族而言仍是合理範圍。

好友合租整層 可省一成租金

住套房雖然隱密性高又舒適,但租金成本高,台灣房屋認為,新鮮人初入社會可以先與熟識好友合租公寓分租,一方面在外地工作互相有照應,二方面也節省租金。若真要租套房又想省錢,可以往捷運站為中心向外圍或巷弄尋寶,若以機車為交通工具,更能增加行動便利,並擴大租屋範圍。

張旭嵐提醒,新鮮人在外租屋,除考慮租金外,住家環境周邊的生活品質及安全也要兼顧,看屋時最好找有社會經驗又熟悉當地的朋友隨行,也應初步了解同戶租客的背景,慎選周邊產業型態,避免出入複雜。此外,簽訂租約應詳細確認合約細節,尤其是提早解約和違約賠償等部分,在交付租金或訂金時都應該簽訂收據,確保自己的權益。

社群留言