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李同榮批政府三天兩頭嚇阻房市 是選前騙選票的老技倆

NOWnews/ 2014.07.04 00:00

記者曹逸雯/台北報導

繼囤房稅、央行擴大房市管控措施後,財政部再祭出房地合一實價課稅,前不動產仲介商業經紀同業公會全國聯合會理事長、吉家網不動產董事長李同榮今(4)日表示,每次到了選舉前,政府就三天兩頭嚇阻房市,意圖安撫民怨,甚至匆促修法,包括之前的奢侈稅、實價登錄,現在的囤房稅丶房地合一稅等,都是政府選前企圖騙取選票的老技倆。

行政院長江宜樺宣布明(2015)年推動房地合一實價課稅,財政部強調,只有1屋的540萬戶家庭可望不受影響,李同榮指出,這次的「房地合一實價課稅」政策,還有4大缺陷: 第1,房地持有稅合一應率先執行,這會碰觸持有稅率是否全面增加的問題,政府不敢碰。 第2,房地合一課徵資本利得稅,仍然維持土地增值稅、奢侈稅,不但沒有簡化稅制,反而使稅制項目更繁雜化。 第3,自住免稅,其實只是免除新增的資本利得稅,各縣市大幅提高公告現值才真的是地方政府增稅的財源,也是增值稅無法廢除的主因。 第4,政府選前匆促關起門來閉門造車的政策,缺乏實務專家與產業公協會參與,終究會漏洞百出窒礙難行。

李同榮也無奈的表示,離年底大選只剩不到半年,政府在每次選舉前,就會開始宣布一大堆政策,三天兩頭嚇阻房市,意圖安撫民怨,甚至匆促修法,例如奢侈稅政策、實價登錄漏洞百出的揭露方式,還有現在的囤房稅、地合一稅等,都是選舉前匆促提出的法令或規畫様本,也是政府選前企圖騙取選票的老技倆。

李同榮指出,以房地合一稅來說,課稅制度最快明年進入立法程序,如果順利完成立法,2016年才會實施,2017年5月申報所得稅時,才會真正落實,到時候能不能落實還在未定之天。但無論如何,官學閉門造車研討出來的學術樣本,總是曲高和寡窒礙難行,善良的老百姓被摸了頭就產生月暈效應,永遠忘記被騙過多少次。

根據統計,全國由個人持有的房屋約有750萬戶,其中,個人名下只有1戶者,約有540萬戶,占全台72%,李同榮說,這540萬戶正是政府選前極力拉攏的對象。

李同榮也表示,真正的住宅政策行動策略應該是:全面性的稅制革新政策與社會住宅政策(只租不售),他呼籲政府與學者不要再拿學術研究治國,請拿出確實的實務經驗與行動綱領來造福無殼蝸牛,否則藉選舉前拿些樣本亮亮相,只能圖於政權保衞卻無法讓弱勢族群心服口服。

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