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房地合一 長虹建設:配套要做

中央社/ 2014.07.03 00:00
(中央社記者韋樞台北3日電)政府近來一連串打房措施及房地合一朝實價課稅規畫,長虹建設董事長李文造表示,房地合一等於全民加稅,將來配套措施一定要做好。

長虹建設今天為林口建案「世紀長虹」舉行記者會。李文造指出,台灣的房屋自有率高達80%,政府規畫房地合一朝實價課稅方向規畫,等於是全民加稅,再加上還有一些排除條款,是否會讓打房效果打折值得留意,將來的配套措施也要做好。

李文造指出,過去1、2年政府打房只打到交易量,沒有打到價格,之前曾說要讓「2年房價降3成」,這是不可能的,除非房地產泡沫化,但房地產泡沬化卻會衝擊經濟。

他認為,政府打房打到民眾的心裡,其實建商也不希望房價齊漲齊跌或投機炒房,只希望能讓市場正常化;買不起台北市房屋的民眾,還可以在新北市有些仍保持1字頭房價的地區,找到合適的標的,逐步從小房換到大房,再換到品質好的房。

對於近來一些房市研究報告指出,政府打房會使得房屋供給量大的地區房價先降,其中包括林口、三峽、淡水。

李文造認為,林口的推案多但每個案量不大,淡水區相對案量才大,且林口區未來有機場捷運等加持,對未來林口房價有撐。

至於近期房市買氣不佳,觀望氣氛強。李文造反而認為,這是買屋佳機,不但議價空間大、可選的樓層又多、早買和晚買者的價差不會差太多。

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