回到頂端
|||
熱門: 蔡阿嘎 韓失業率 小嫻

房地合一、實價課稅 房仲:認定的執行面有困難

網路地產王/ 2014.07.03 00:00
網路地產王/綜合報導】對於行政院長江宜樺宣示不動產交易將朝「房地合一、實價課稅」的方向改革,房仲業者認為,實價課稅對房市具有抑制效果,但會面臨執行上的困難,包括成本認定、自住定義等,都須審慎評估,能否讓房價下修尚待觀察。

行政院長江宜樺強調「房地合一、實價課稅」並設定「三不條款」,對3種對象降低影響或提供優惠:只有1戶房屋的自用住宅、有2、3棟房屋但長期持有且並未用來買賣套利、農民持有農地農舍等,對於這3種情況,政府會儘量排除在「房地合一、實價課稅」外,或考慮在實施時酌情給予優惠。

房仲業者反應,房地合一、實價課稅雖有助於房市健全,但執行上會有困難,例如成本如何認定?持有多久算長期?業者認為,排除條款也可能讓投資客另尋避稅的管道,可能轉去炒農地,政府應通盤考量,因為炒作農地是現下看起來很簡單的一種炒作管道,所以政府的政策「三不條款」可能會助長農地炒作風氣。

房地合一、實價課稅,能否就真的讓房價下修?其實過去政府政策都是打到成交量、沒打到房價,這次能否讓房價下修,還有待觀察,應該衡量實際面,提出妥善的策略再施行,建議多傾聽學者專家建築業界、房仲業界等實務上的看法和建言。

【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】

社群留言