李文造：房地合一 配套要做好

長虹建設今天為林口建案「世紀長虹」舉行記者會。李文造指出，台灣的房屋自有率高達80%，政府規畫房地合一朝實價課稅方向規畫，等於是全民加稅，再加上還有一些排除條款，是否會讓打房效果打折值得留意，將來的配套措施也要做好。

李文造指出，過去1、2年政府打房只打到交易量，沒有打到價格，之前曾說要讓「2年房價降3成」，這是不可能的，除非房地產泡沫化，但房地產泡沬化卻會衝擊經濟。

他認為，政府打房打到民眾的心裡，其實建商也不希望房價齊漲齊跌或投機炒房，只希望能讓市場正常化；買不起台北市房屋的民眾，還可以在新北市有些仍保持1字頭房價的地區，找到合適的標的，逐步從小房換到大房，再換到品質好的房。

對於近來一些房市研究報告指出，政府打房會使得房屋供給量大的地區房價先降，其中包括林口、三峽、淡水。

李文造認為，林口的推案多但每個案量不大，淡水區相對案量才大，且林口區未來有機場捷運等加持，對未來林口房價有撐。

至於近期房市買氣不佳，觀望氣氛強。李文造反而認為，這是買屋佳機，不但議價空間大、可選的樓層又多、早買和晚買者的價差不會差太多。