回到頂端
|||
熱門: 攝狼 斷交國 稍息梳頭

6都房屋移轉棟數 僅台中增加

自由時報/ 2014.07.03 00:00
〔自由時報記者林美芬/台北報導〕全台六大都會區6月房市交易因政府再祭限貸令而有變化,台中市因為要閃限貸令,拚命急過戶,造成台中移轉棟數月增8.5%, 但其他五都包括雙北市、桃園及台南、高雄等,移轉棟數都明顯下滑。

根據各市政府公告的最新數據,台中市6月份移轉棟數,全市移轉棟數為4,301棟,比起5月份移轉棟數3,963棟,上升8.5%,不過與去年同期相比小幅下滑3.4%!這是全台都會中唯一月增的都會。

全國不動產企研室主任張瀞勻分析,政府機關嚴控房市,許多建商怕銀行貸款撥款不順利,使得台中市新建案大量過戶,實質上是維持平盤。

台中市移轉棟數排名仍由交易熱區西屯區以895棟奪冠,其次是北屯區540棟,第三名則為北區359棟!而西屯區相較於5月份589棟,月增率上升52%,全國不動產台中新光加盟店店長吳昌懋指出,因央行實施信用管制,推測許多建商擔心銀行貸款政策會有變化,希望能如願撥款,因此趕在6月份大量過戶,移轉棟數實為虛胖。

至於其他都會則是觀望氣息濃厚,台北市是最慘烈的受挫區,台北市6月買賣移轉棟數僅剩下2482棟,移轉量創下SARS以來6月的單月新低量,跟前一個月相比,減幅達到22.9%。

其他都會6月建物買賣移轉棟數依序為,新北5,336棟、桃園3,785棟以及台南1,712棟;與上月移轉棟數相較,新北月減11.1%、桃園月減13.1%、台南月減10.6%;與去年同期相較,新北年減24.8%、桃園年減14.2%、台南年減11.1%。

桃園交易棟數最高的前三名分別是桃園市813棟,中壢市653棟與龜山鄉501棟,其中以龜山鄉月增幅高達109.6%表現最為亮眼。

優美地產企研室召集人葉立敏表示,受到5月中旬資金排擠效應以及6月政府打房政策影響,6月建物買賣移轉量能表現不佳,市場買氣呈現觀望,隨著上半年封關,央行再釋出信用管制政策,對於下半年的房市,自住買盤為主力市場,首購族可以「先買剛剛好」,換屋族可「賣差換好」,至於置產族可以「汰弱換強」。

社群留言