回到頂端
|||
熱門: 千古謎團 身分證 八百壯士

北市囤屋稅漲2倍! 投資客改「蓋商旅」

TVBS/ 2014.07.02 00:00
房市觀望氣氛濃,投資客「炒房」改方向,專家指出,改用「私募基金」方式,「集資」蓋商旅賺飯店經營錢,但畢竟這得要口袋夠深,出的起上百萬資金的投資客,而對於名下有多間房子的投資客,要避免他們繼續囤屋,台北市房屋稅最多提高2倍。 台北市「囤屋族」投資客房屋稅將提高了,非自用住宅在2戶以內房屋稅從1.2%,調高到2.4%,3戶以上則要3.6%。 台北市副市長張金鶚:「(調高北市房屋稅)大約有2%人,對於這樣有受到衝擊。」 以台北市來說,持有3戶以內的自住宅有62.2萬人,人數比率是98%,非自住宅1-2戶,有9775人,非自住宅3戶以上的有2895人,以7層樓高屋齡10年32坪的房子來看,原本1.2%房屋稅是4296元,2.4%要8592元,3.6%要12888元,新法上路後,台北市預計可以增加10.19億房屋稅。 台北市副市長張金鶚:「當然不會一下就價跌,量縮之後,時間久了之後,就會反映出來,現在你看到買方和賣方,都卡在那裡的結果下,就是量縮的結果,隨著時間如果這(投資房市)資金週轉不靈,越來越高,(投資客)壓力越來越大,自然價格就會反映出來。」 而房產專家觀察,以往有80%的房產投資客會買預售屋炒紅單,但在政府頻頻出手,房市「觀望」氣氛越來越濃,現在改投資蓋旅館,用私募基金方式成立公司法人,投資客等於是出錢買股份,賺得是公司經營獲利而不是買賣房子的差價。 房產專家紅色子房:「(投資客)以前是想說,放著、放著就是說等市場好的時候賣掉,問題是現在市場有點是詭譎多變,他也不曉得可以等到什麼時候,現在反而是有個趨勢,整棟評估看能不能做商旅,如果說少了這些投資人他們去操作(房價)的話,自住客有機會還是會拿到合理的價格。」 「居住正義」這件事,在房市走了20年大多頭後,要回歸到「正常價位」這段時間要多久,很難說的準。

社群留言