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星國打房奏效 房價創5年來最長跌勢

自由時報/ 2014.07.02 00:00
〔編譯楊芙宜/綜合報導〕新加坡和中國房市更進一步降溫!新加坡政府房貸緊縮等打房措施奏效,不動產需求降溫,房價連3季下滑,創5年來最長跌勢。中國百城新建住宅均價連2月下跌,且跌幅擴大,開發商因應供給過剩,降價促銷。

新加坡市區重建局(URA)1日公布,第2季私有住宅價格指數下跌1.1%,至209.3點,在今年首季跌1.3%後繼續下挫。精華地段公寓價格首季跌1.1%後,第2季再跌1.5%;郊區公寓價格首季跌0.1%,第2季續跌1.1%;靠近精華區附近公寓價格首季重挫3.3%,第2季仍跌0.6%。

新加坡房價飆漲主要受全球超低利率、已開發國家量化寬鬆的影響,政府雖祭出一連串避免泡沫化的冷卻措施,2009年起迄今房價仍飆漲逾60%。新加坡去年6月對個人貸款設限,增加新稅、提高購屋首期付款等打房措施。

分析師認為,新加坡第2季房價下修程度較預期小,意味政府打房措施仍將持續,直到房價出現8%至10%顯著修正,才可能鬆綁政策。此外,中國指數研究院表示,中國房價進入調整期,短期市場仍面臨供大於求的壓力,恐促使更多地方政府微調政策。

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