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實價揭露現形 千萬金店面多膨風炒作

自由時報/ 2014.07.02 00:00
〔自由時報記者林美芬/台北報導〕實價登錄上路兩年來,台北市最貴店面在台北車站商圈,每坪高達六一三萬元;但業界透露,不少千萬金店面價格都是「作」出來的,投資客會鎖定區域買進店面,先養幾年,再高價買進隔壁店面、或透過房仲放出天價消息,拉抬金店面行情。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析,實價揭露以來最貴店面在中正區開封街上,交易時間剛好是雙子星案興建效益發酵時;但隨著雙子星案破局,周邊店面行情已回落,買主恐怕是套牢了。

但北市近兩年頻傳單坪千萬元金店面,業界直言,這些多是膨風店面。

例如先前西門町成都路傳出某店面僅七.八四坪、成交總價竟高達八千萬元,每坪單價衝上一○二○萬元;但事後對照實價網站的資料,總價是七一○○萬元,成交物件是整棟六層樓透天,並非只有一樓店面。

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