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政策影響 雙北6月房屋移轉大減

中央社/ 2014.07.01 00:00
(中央社記者韋樞台北1日電)雙北市地政局公布最新6月買賣移轉棟數,台北市僅剩2482棟,月減23%,新北市僅剩5336棟,月減11%;房仲表示,北市移轉量創SARS以來6月新低量,主要受打房政策影響市場觀望。

台北市6月買賣移轉棟數僅剩下2482棟,移轉量創下SARS(嚴重急性呼吸道症候群)以來6月的單月新低量,新北市的買賣移轉棟數為5336棟,月減11%,台南市剩下1712棟,買賣移轉棟數月減11%,受到政府對房市的政策與關注,造成市場買氣觀望,房市交易量出現下滑。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,從年初的黃色小鴨說、8000萬以上的豪宅稅、雙張會的「房價兩年跌三成」、囤房稅及國稅局查稅等消息,對購屋人心理產生衝擊。

雖然現階段民眾買賣或持有房屋的實質稅金增加有限,但主管機關的連續出招,已經打擊到「民眾對房價上漲的預期」,短期房市買氣趨於觀望,反應在買賣移轉棟數上,出現相對的房市低量。

曾敬德表示,台北市6月的買賣移轉棟數月減23%,單月減幅高於新北市與台南市,台北市移轉量最大的仍屬中山區,單月僅剩下353棟低量,和過去房市熱絡時單月千棟的移轉量相比,僅剩約4成的交易量,影響主因除了政策干擾外,高房價問題也拉高民眾進入台北市的購屋門檻。

至於新北市6月移轉棟數月減約11%,但移轉棟數略高於今年3、4月,移轉量最大的區域是淡水區,單月買賣移轉棟數為968棟,主要仍受區域內新成屋交屋帶動,新北市雖然同樣受到房市政策干擾,但新北市已是大台北通勤族主要的自住購屋區段,有一定的自住客支撐,因此房市交易還能夠維持一定的量能。

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