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雙北房屋稅倍增! 鎖定7/1後落成建案

TVBS/ 2014.06.27 00:00
什麼都漲的年代,連繳稅的負擔都要跟著加重,台北市和新北市政府分別對房屋稅的稅基「房屋構造標準單價」,調漲1.35倍和1倍,以台北市位在15樓的鋼筋混泥土40坪住家為例換算,房屋稅從1萬1暴增到2萬6。不過,這項政策只針對7月1日後完工的新成屋,對雙北市目前持有房子的248萬戶沒有影響。 台北街頭到處都在蓋新房子,不過民眾買房,現在除了考量房價,可能連「養房子」的房屋稅怎麼算,都要斤斤計較。 TVBS記者侯慶莉:「這間40坪的房子,原本的房屋稅是1萬1,不過7月1日後調整稅基,房屋稅倍增。」 房屋稅的主要稅基就是房屋現值,其中,地方政府公告的「房屋構造標準單價」,是決定房屋現值高低的關鍵因素,只要稅基一漲,房屋稅跟著水漲船高。調漲前的構造標準單價是每坪19萬,調漲後單價暴增到4萬5千6,房屋稅換算下,一口氣增加1萬5千元,差別這麼大,就是因為雙北市大幅調漲7月1日後落成建案的「房屋構造標準單價」,台北市漲1.36倍、新北市漲1倍! 民眾:「我就覺得這樣子不太合理。」記者:「為什麼?」民眾:「因為一樣都是住房子,那為什麼買新房子稅要比較高?」 民眾:「我覺得你買新的多繳一點稅是正常的啊,我在美國買過房子,稅率是滿高的,我覺得台灣的稅率真的滿低的。」 公不公平,民眾看法兩極,不過新政策不會溯及既往,雙北市已經持有房屋248萬戶沒有影響。房仲陳泰源:「會加重你持有的成本,(未來出售)節稅的效果,效益都會大幅度的減少。」 房仲業者解讀,提高房屋稅稅基,其實也是政府「打房」手段,想要住「新房」,負擔就會重一點。

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