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前5月委售量增2成 買方觀望

中央社/ 2014.06.27 00:00
(中央社記者韋樞台北27日電)房仲網統計,今年前5月房屋委售量增加20.9%,顯示市況轉冷拉高了屋主售屋意願,但買方的觀望心態卻更濃厚,5月的買方人次月減10%。

永慶房仲網統計,今年前5月委售量新增20.9%,顯示市況轉冷,加上因QE退場而醞釀的升息壓力,已經拉高屋主售屋的意願,七都以新北市委售量增29%最多。另一方面,雙張會打房「兩年降三成」、囤房稅立法快速通關,也降低買方進場意願,今年5月的買屋人次月減10%。

根據永慶房仲網資料顯示,今年以來新北市的委售量新增29%,5月比4月新增6.7%;台北市部分,今年新增23.8%,5月也較4月新增2.5%,為七都物件增加比例最多的,屋主賣壓較其他五都明顯。

桃園縣的委售量今年以來新增23.5%,5月較4月新增6.7%,為七都委售物件新增排名第3高,桃園縣房價持續調漲,但政府打房措施使得桃園的投資買盤開始降溫,不少屋主趁房價高點趕快獲利了結,使得市場供給也明顯增加。

新竹縣委售量今年以來新增20.4%,5月也較4月新增5.9%;台中市委售量今年以來新增15.0%,5月也月增2.1%。台南市委售量今年以來新增4.5%,但是5月較4月反而減少了2.6%,為七都委售量唯一減少的;高雄市委售量今年以來新增20.0%,住宅物件,5月也較4月新增5.2%。

永慶房產集團房仲網資深經理高川婷表示,房價高檔盤旋,量縮帶動賣壓加劇,會進一步刺激屋主獲利了結,且買方的觀望心態越趨濃厚,預估在實際成交量、買氣明顯萎縮之後,屋主價格鬆動的現象會更普遍。

高川婷表示,政府的房市調控措施及未來升息促使各地委售量增加不少,目前雙北市房價屬相對高檔,在近期市場供給量增的狀況下,若屋主有意在此時售屋,不妨將開價貼近市場行情,必將更能縮短交易時程,獲利了結。

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