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7/1後雙北新落成大樓 未來房屋稅將倍增

中央廣播電台/楊文君 2014.06.27 00:00
沿用約30年的房屋構造標準單價,從今年7月1日起將有新的改變,雙北市已經公告新的房屋構造標準單價,以15樓的鋼筋混泥土的住家為例,北市調漲約136%、新北市調漲1倍。房仲業者指出,雙北市在7月1日以後完工的新成屋,未來房屋稅將較過去倍增。

雙北市7月1日起房屋構造標準單價大幅調漲。房仲業者指出,未來新落成的建築,房屋評定現值大增,對於買方來說,交易今年7月以後完工的房屋,交易時產生的契稅、持有的房屋稅,都將呈現倍增狀況,而先前透過路段率調整的豪宅產品,則面對房屋構造標準單價、路段率雙漲的壓力,新落成的豪宅產品,每年的房屋稅漲幅將更大。

以15樓的鋼筋混泥土的住家為例,北市調漲約136%、新北市調漲1倍,也就是說,若購買7月1日後完工的新成屋,相較於之前完工的產品將差新台幣1萬元左右。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說:『(原音)1年的房屋稅可能會差到1萬多塊,因為他從1萬1變成2萬多,在台北市的部分;那新北市幅度也會接近也就是翻倍這樣。』

不過,此政策主要影響層面為7月1日建築完成的房屋,對於目前雙北市248萬戶住宅並無直接影響。曾敬德建議,對於想要購買新成屋的民眾,可以挑選目前已經完工的新成屋,契稅與房屋稅都相對較省。

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