7/1後雙北新落成大樓 未來房屋稅將倍增
中央廣播電台/楊文君
11 年前
沿用約30年的房屋構造標準單價，從今年7月1日起將有新的改變，雙北市已經公告新的房屋構造標準單價，以15樓的鋼筋混泥土的住家為例，北市調漲約136%、新北市調漲1倍。房仲業者指出，雙北市在7月1日以後完工的新成屋，未來房屋稅將較過去倍增。
雙北市7月1日起房屋構造標準單價大幅調漲。房仲業者指出，未來新落成的建築，房屋評定現值大增，對於買方來說，交易今年7月以後完工的房屋，交易時產生的契稅、持有的房屋稅，都將呈現倍增狀況，而先前透過路段率調整的豪宅產品，則面對房屋構造標準單價、路段率雙漲的壓力，新落成的豪宅產品，每年的房屋稅漲幅將更大。
以15樓的鋼筋混泥土的住家為例，北市調漲約136%、新北市調漲1倍，也就是說，若購買7月1日後完工的新成屋，相較於之前完工的產品將差新台幣1萬元左右。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說：『(原音)1年的房屋稅可能會差到1萬多塊，因為他從1萬1變成2萬多，在台北市的部分；那新北市幅度也會接近也就是翻倍這樣。』
不過，此政策主要影響層面為7月1日建築完成的房屋，對於目前雙北市248萬戶住宅並無直接影響。曾敬德建議，對於想要購買新成屋的民眾，可以挑選目前已經完工的新成屋，契稅與房屋稅都相對較省。
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