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央行管房貸 台銀:自住影響小

中央社/ 2014.06.26 00:00
(中央社記者吳靜君台北26日電)央行加強房貸管制。台銀表示,雖然央行管控房貸,但只要符合央行的要求,盡量滿足首購族、自住者的需求,因此自住者的影響較小。

央行總裁彭淮南指出,原本盼銀行自律,但房價外溢現象明顯;目前成交量能有縮,價格下跌仍需一陣子。

這次理監事會決議擴大房貸管制特定區域範圍,從原本台北市與新北市共13個行政區,新增新北市五股、泰山、八里與鶯歌區,與桃園縣桃園市、蘆竹市、中壢市與龜山鄉等8區域。

且新增全國不分區單一借款人的第三戶以上購屋貸款,最高貸款成數為5成的規定。

另外,調整高價住宅也就是俗稱豪宅認定門檻,台北市降到新台幣7000萬元以上,新北市降至6000萬元以上,其他地區則降到4000萬元以上;並將最高房貸成數從6成降至5成。

包括公司法人購置住宅貸款規範都變嚴格,原本只針對特定地區及高價住宅,成數為6成,但修正後,全國不分區一律5成。

台銀表示,目前房貸放款,主要還是要看對象及其收入,房貸所得比是否過高,雖然央行擴大管控的範圍,但只要是符合央行的規定,台銀盡量滿足自住型、首購族房貸戶的需求,因此自住型的房貸戶影響性較小。

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