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彭淮南:量縮後房價將跌

中央商情網/ 2014.06.26 00:00
(中央社記者許湘欣台北2014年6月26日電)中央銀行繼台北、新北13區房貸管制後,今理監事會決議擴增8區;總裁彭淮南指出,新增區域受外溢現象影響3年半來漲逾4成。房市量縮後價過一陣子將走跌。

央行這次理監事會出乎市場預料擴大房貸管制特定區域的範圍,從原本台北市所有的行政區與新北市共13個行政區,新增新北市的五股、泰山、八里,甚至鶯歌區,還有桃園縣的桃園市、蘆竹市、中壢市與龜山鄉等共8區。

彭淮南說明,主要這些區域緊鄰原來的管制行政區,在外溢現象影響下,房價3年半來漲超過4成。

他說,過去這幾年經過管制後,原來的13個區域漲幅有慢下來,但價格並沒有像新加坡與香港一樣下來。整體房市部分也一樣,豪宅量已經縮減,但價未走跌,不管新舊也都僅是量縮,但價沒有往下。

彭淮南認為,當量縮減到一定程度時,價格就將會往下;換句話說,若成交量續縮,房價再過一段時間將會走跌,但什麼時候他也不知道。

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