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央行限貸 房仲:逼出投資客

中央社/ 2014.06.26 00:00
(中央社記者韋樞台北26日電)央行理監事會今天決議新增限制購屋貸款的新北市和桃園縣等八個區。房仲表示,銀行緊縮房貸會直接衝擊市場買氣,對於逼出投資客會有效果。

央行決議新增限制貸款的特定範圍增列新北市五股、泰山、八里與鶯歌區,與桃園縣包含桃園市、蘆竹市、中壢市與龜山鄉等地區。

央行理監事會今天不但擴大房市管制區域,還新增全國不分區單一借款人的第三戶以上購屋貸款,最高貸款成數5成。同時降低豪宅定義,台北市7000萬元,新北市6000萬元,其他地區4000萬元以上。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,由於目前市場氛圍不佳,買方加價多看銀行放款態度,若是銀行貸款緊縮,將直接衝擊市場買氣,本次新增多為房價低,投資客比重不低的區域,對於逼出投資客會有效果,但也可能促使資金流向更低價、貸款更容易的區域炒作。

至於在豪宅貸款限制上,對手上資金充裕的頂級客戶影響有限,但對位於次級區域的假豪宅,將產生非常大的殺傷力,甚至可能因此而無法轉手。

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