銀行業者說，房市交易量已經下滑，央行不宜在此時加碼房貸管制措施，以免成為「壓垮房市的最後一根稻草」。
央行若關注新北市五股、泰山漲幅，可能比照去年作法，要求銀行採取自律措施，對非自住型的房貸族，調降貸款成數、拉高貸款利率，且不得適用寬限期。
去年3月央行理監事會決議，銀行對房市管制區外，房價漲幅較大區域的房貸，採取自律控管措施。央行指出，多數銀行均已採行自律控管，主要內容包括：這些地區同一人名下、第二棟以上房貸，祭出無寬限期、調降貸款成數至六至七成，及提高貸款利率至2%以上。
隨後不動產專業銀行土銀便明令，緊縮桃園八德、南崁、青埔、中正藝文特區等四大地區的非自住型房貸，其餘業者也紛紛跟進。目前央行房市管制，瞄準高價住宅、土地抵押貸款及大台北都會區裡同一人名下、第二棟以上購屋貸款等。
至於央行房市管制措施，能否有效抑制預售屋炒作？房仲業者說，若央行將房貸成數壓低，可能導致完工交屋時買家無法順利申貸，逼得投資客趕緊出清房子，預售屋房價可能因此下跌。
不過，銀行業者說，房市交易量已經下滑，央行是否會在此時加碼房貸管制措施，成為「壓垮房市的最後一根稻草」？目前看起來，可能性並不高。
目前央行房市管制，瞄準高價住宅、土地抵押貸款及大台北都會區裡，同一名下、第二棟以上購屋貸款等三大方向。其中，被央行列入管制的購屋貸款區域，包括台北市與新北市板橋、三重、中和、永和等13個區域。
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