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●美4月大都會房價 漲幅趨緩☆

中央商情網/ 2014.06.24 00:00
(中央社台北2014年6月24日電)彭博報導,美國4月止這個年度20大都會區房價漲幅比預期慢,因購屋負擔能力滑降抑制漲幅。

今天公布的報告顯示,4月標普/凱斯-席勒(S&P/Case-Shiller)房價指數年增10.8%,創1年多來最小年漲幅,3月則年漲12.4%。

在薪資漲幅縮小讓部分潛在買家難以取得融資資格之下,賣家提高賣價的能力減少。不動產降價、信貸標準放鬆及伴隨所得成長加快的就業機會,將有助於讓住宅不動產前景一片光明。

美西銀行(Bank of the West)首席經濟師安德森(Scott Anderson)在報告出爐前說:「現在朝愈來愈正常的市場走。我們漸漸看到未來市場正常化。」

彭博訪調的25位經濟師預估中值為4月年漲11.5%。標普/凱斯-席勒指數是依據3個月均價統計,代表4月數據也受2月與3月的買賣影響。

經季節波動調整的4月房價月增0.2%,締造2012年2月以來最小漲幅,也低於彭博訪調的預估中值0.8%。未經調整的房價上漲1.1%。

指數中所有20大都會區均顯示年增幅,由拉斯維加斯和舊金山漲幅18.8%、18.2%引領上揚。克里夫蘭年漲幅2.7%為最小。(譯者:中央社陳昱婷)

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