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隨資產開發發展 台開邱復生提「股東即會員」新概念

鉅亨網/鉅亨網記者張欽發 台北 2014.06.24 00:00

隨資產開發發展的進行,台開的開發案逐漸進入流通及休閒產業層次,董事長邱復生提「股東即會員」的分享新概念。(鉅亨網記者張欽發攝)

台開(2841-TW)集團邁入50周年,並於今日召開股東會,董事長邱復生則在股東會後根據其「體驗行銷」想法,強化「分享」的經營理念,邱復生表示,經過除權息後,未來所有的股東都是台開集團的VIP會員,透過整合流通產業和休閒產業的會員共享機制。

透過此一會員機制,邱復生推動讓擁有豐富資源的會員以分租或分享給其他有需要的人,包括可利用將休閒養生住宅售後回租,或整合、代管各式休閒養生活動設施,讓更多人參與、使用。

台開2013年財報每股稅後盈餘1.37元,每股淨值12.5元,創民股接手經營近6年來業績最佳一年,股東會並決議每股配發0.2元現金股息及0.5元股票股利,其負債比52%是6年來最低。台開集團自民營化後,過去6年來已累積25萬坪土地資產,可開發容積達45萬坪,BOT案地上權土地達2.6萬坪。

而台開集團為因應國際會計準則投資性不動產得採公允價值評價,2014年第1季投資性不動產市值達95億元,總資產達216億元,每股淨值攀至17.15元。

台開集團目前對於自有資產開發部份,流通產業及休閒產業已逐漸與消費者直接產生關連,也因此邱復生提出以分享的會員概念,主要台開「金門風獅爺商店街」定位為兩岸免稅精品、農漁特產與來自台灣「安心」產品交易服務,以及免稅購物、觀光旅遊,娛樂與時尚中心。今年初已取得使用與免稅商店執照。未來與全球經營精品、香水、配飾、化妝品等免稅品最大零售集團DUFRY(杜福瑞)合資經營。

台開集團在花蓮的慢活悠閒住宅大案「洄嵐源優活養生宅」開發案,第一期總銷面積3.5萬坪,以養生健康宅及開啟人生第二舞台的概念切入住宅市場,園區內台開花蓮金獅影城也將照計劃進行。

另外,新竹新埔智能生態園區已於2013年9月取得雜項使照,並完成兩口碳酸氫鈉泉溫泉井開發,園區除200間旅館、250間酒店式公寓、8棟莊園已與國際旅館管理集團洽談合約外,園區北側12公頃也納入開發之列。南投草屯禪主題生態園區已由國際大師隈研吾設計禪會所,園區面積12.54公頃,預計今年上半年完成環差後申請建照,溫泉井開發也同步進行中。

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