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里昂︰下半年房市更冷 國揚︰不標地

自由時報/ 2014.06.24 00:00
〔自由時報記者羅倩宜、陳永吉/台北報導〕外資里昂證券發布最新報告,因QE減碼、查稅趨嚴,以及今年底大選國民黨民調低迷,政策將續壓抑房價,下半年台灣房市將更冷。

國揚建設總經理彭邵齡昨坦言,現在建商處境相當艱難,政府打房動作不斷,建商買地心態趨於保守;國揚現在除先消化手中既有土地外,就是與地主合建開發,暫時不會參與標地、也不敢接政府標案。

里昂報告指出,根據經驗,大選前六個月,房市銷售業績都會惡化,今年十一月即將舉行地方選舉,房市抬頭機率不大。

里昂指出,第二季房市銷售與去年同期相比,在一級戰區的台北市,銷售大跌五成,在次級戰區的大台北外圍,年減幅也達兩成;雪上加霜的是,今年五月中前,看房人數年減二到三成,六月份減幅更提高到四成,這衰退趨勢將持續到下半年。

報告也直言,目前執政的國民黨,支持度相對仍低,而民眾無力買房,已成為社會議題;行政院長江宜樺承諾,要將房價收入比從目前的十五倍降到十倍,因此,短期內政策打房的力道會更重,要將資金從房市引導到股市。

根據里昂調查,房市銷售在幾個新興區域特別疲軟,包括新北市的林口、新莊、淡水。舉例而言,新莊地區僅總價一千五百萬元以下的建案銷售良好,三千萬元以上的幾乎賣不出去。

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