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美5月成屋銷售成長 超乎預估

中央社/ 2014.06.23 00:00
(中央社台北23日電)彭博報導,美國5月成屋銷售增幅超乎預估,跡象顯示在氣候重創的季度後,房市回穩。

全美房地產經紀人協會(NAR)今天公布,5月成屋銷售成長4.9%,折合年率來到489萬戶,創去年10月以來最高,相較於彭博訪調70位經濟師的預估中值為年率474萬戶。房價以2年多來最慢速度成長。

房屋供應量增加,房價漲幅縮小,就業攀升,加上仍在歷史低檔的借貸成本可能鼓勵更多美國人進入房市。需求好轉帶動營建業成長,像是霍夫納尼安實業公司(Hovnanian Enterprises Inc.)等建商看好復甦態勢不變。

傑富瑞公司(Jefferies LLC)經濟師塞門斯(TomSimons)在數據公布前表示,「對房屋銷售來說,我們仍有相對有利的條件。」「薪資持續成長,國內房貸利率沒有任何戲劇化攀升。市場上有越來越多房屋供應。」

彭博調查值介於463萬戶至490萬戶。4月年率自原先公布的465萬戶,上修至466萬戶。

今天的報告顯示,5月成屋中間價較上年同期成長5.1%,來到21萬3400美元。年漲幅創下2012年3月以來最小。

市面上成屋數量較上年同期增加6%,來到228萬戶。以目前的銷售速度來看,清空餘屋需要5.6個月的時間,相較於前月底的5.7個月。

NAR首席經濟學家勞倫斯.尹(Lawrence Yun)在發布數據時向記者表示,本月的供給量符合一個均衡的市場。(譯者:中央社劉淑琴)

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