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樺福千金捷運宅標脫率89.4% 均價63萬元屬合理範圍

鉅亨網/鉅亨網記者曹逸雯 台北 2014.06.19 00:00
位於捷運頂溪站的聯合開發案樺福千金標售案,此次釋出5-13樓共95戶共構宅,結果標脫率高達89.4%,平均脫標單價63萬元,溢價率平均6.2%。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示,樺福千金的市場價格,中低樓層大約在每坪63-64萬元之間,高樓層則有每坪67-68萬元的成交紀錄,此次捷運局釋出的位於中低樓層,除了簡單的衛浴和隔間,其餘都需要自行規畫裝潢,以平均脫標單價63萬元來看,尚屬合理範圍。

洪佩君也指出,雖然「捷運」和「低總價」2大元素在市場上的熱度仍然高燒不退,但也由於實價揭露的價格透明,盲目追價的狀況已經相當少見,出價態度也略顯保守。

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