根據營建署統計，截至今年4月，核發建照1萬720件，達去年總件數3萬3531件的31.9%。自2008年起，連年核發建照數量也多呈正成長。尤其房價來到高檔盤整，整體成交趨緩，買賣方陷入拉鋸，建商持續搶照搶建，可預期市場持續放量供給，對房市前景帶來隱憂。
2014年4月全台核發建築物的建造執照件數共2993件，較3月增10.81%，較去年同期增加9.63%。2993件中，有2124件為住宅案，佔比達70.9%，顯示建照多為興建住宅。
4月核發的建照中，中南部主要為住宅案，台中市、台南市和高雄市分別有197件、588件和215件，台北市、新北市各有16和34件。由於中南部多為透天產品，新北市則以重劃區推案為主，因此從戶數來看，新北市高達4037戶為最多，北市、台中、台南和高雄約為1000多戶。
德明財經科技大學副教授花敬群接受媒體採訪表示，政府限縮容積上限的管控法令，延至明年7月施行，屆時實施都市更新的地區，容積上限為法定容積1.5倍，其餘地區則不得超過法定容積1.2倍，致建商貪圖容積搶照，並非表示市場景氣大好。推估這波推案量要5年才能消化，不僅交易時間拉長，成交價格也可能不如賣方預期。
【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】