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「皇翔御琚」再創高價 神腦總裁捧現金8.3億買一戶

網路地產王/ 2014.06.19 00:00
網路地產王/綜合報導】根據最新一波實價登錄揭露,台北市信義區豪宅「皇翔御琚」3月成交9樓戶,成交總價逾8.3億元,折算每坪277.3萬元,僅次先前「帝寶」每坪298萬元紀錄。該戶買家經查為神腦總裁林保雍及其胞弟林保永,資料顯示該筆交易無貸款。相較一般民眾苦背房貸,富豪動輒一擲數億現金令人咋舌。

內政部公布最新實價登錄資料,3月台北市信義區豪宅「皇翔御琚」成交一戶9樓案,總價8.3453億元,刷新豪宅實價揭露總價新高,換算每坪單價277.3萬元,僅次「帝寶」每坪298.2萬元。媒體報導,5月間「皇翔御琚」又成交15樓戶,係由兩位自然人合購,同樣是現金交易,據估,該筆尚未揭露的成交價將高過林保雍所購買的9樓,每坪將逾280萬元。

此次大手筆買房的林保雍,出身台中農家,白手創立年營收300億元的神腦集團,事業橫跨兩岸,外界估算其身價逾40億元。

在政策對高總價豪宅加強查稅與管控下,今年來北市豪宅量能明顯較去年萎縮;房仲業者表示,豪宅市場再現新高價成交,顯示政府打房的前提下,具指標性的豪宅,仍有買主進場,顯示豪宅市場行情與一般住宅產品脫鉤。

日前亞太會館改建案「陶朱隱園」,便傳出喊價每坪800萬元的驚悚天價,一度引發議論,傳言業者瞄準國際級買家。但就實價登錄資訊,豪宅成交價目前仍未突破每坪300萬元的關卡。

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